Прекращение деятельности организации без ликвидации

Добрый день! Наша организация практически прекратила свою деятельность. Сотрудников уволили. Остался один директор. Зарплата ему не начисляется. Движений ни по расчетному счету, ни по кассе нет. Ликвидировать фирму дир. не хочет. Говорит, будем сдавать нулевые отчеты в дальнейшем (2015 год и далее), а там видно будет. (за 2014 год все сдадим, как положено). Но есть расчетный счет, с которого списываются средства за обслуживание, и есть договор аренды, за который надо платить. Это уже не нулевки.
Вопрос: надо до 30.12.2014 года расторгнуть договор аренды и закрыть счет?  Но можно ли расторгать договор аренды, по которому зарегистрирован юридический адрес фирмы?
Написала как-то сумбурно. Прошу прощения. Если есть возможность, подскажите, какие шаги надо предпринять, чтобы все правильно сделать и не подвести директора. Ведь он остается один. А человек и директор он замечательный.